中国人民银行2023贷款利率
中国人民银行2023贷款利率是多少?办理贷款会涉及贷款利率，这也是借款人贷款的成本，因此也是人们关注的重点问题之一。下面是小编为大家搜集整理的关于中国人民银行2023贷款利率，供大家参考，快来一起看看吧!
中国人民银行2023贷款利率
根据中央银行的公告规定：
中国人民银行贷款基准利率：
(1)短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。
(2)中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。
(3)个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。
2023首套房贷款利率
目前最新贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
九江、太原、唐山等部分符合条件的城市已下调了当地首套住房贷款利率下限，有的首套房贷款利率下调至3.8%。
银行业内人士认为，随着动态调整机制的建立，预计后续将有更多城市下调首套房贷款利率。部分地方首套房贷利率降至3.8%
对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。(BP是指基点 Basis Point(BP)用于金融方面，1BP等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。)
最新首套、二套房贷款利率：
| 地区 | 首套最低首付 | 首套房贷利率 | 二套最低首付 | 二套房贷利率 |
| 上海 | 3.5成 | 4.69% | 7成 | 5.28% |
| 东莞 | 3成 | 5.41% | 4成 | 5.65% |
| 中山 | 3成 | 5.15% | 4成 | 5.39% |
| 乌鲁木齐 | 2成 | 4.87% | 3成 | 5.25% |
| 佛山 | 3成 | 5.21% | 4成 | 5.40% |
| 北京 | 3.5成 | 5.20% | 8成 | 5.70% |
| 南京 | 3成 | 5.44% | 8成 | 5.71% |
| 南宁 | 2成 | 6.02% | 4成 | 6.26% |
| 南昌 | 3成 | 5.61% | 4成 | 5.87% |
| 厦门 | 3成 | 4.95% | 7成 | 5.45% |
最新贷款基准利率
各项贷款 | 单位：% |
六个月 | 4.35 |
一 年 | 4.35 |
一至三年 | 4.75 |
三至五年 | 4.75 |
五年以上 | 4.90 |
商业房贷首套房利率(首付最少3成)
项 | 单位：% |
常见批出利率 | 1.1倍 (5.39%) |
最低利率 | 1.1倍 (5.39%) |
最高利率 | 1.2倍(5.88%) |
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。 | |
商业房贷二套房利率(首付最少3成)
项 | 单位：% |
常见批出利率 | 1.2倍(5.88%) |
最低利率 | 1.1倍 (5.39%) |
最高利率 | 1.3倍(6.37%) |
注：目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。 | |
公积金房贷贷款利率
贷款期限 | 贷款利率 |
5年（含）以内 | 2.75% |
5年以上 | 3.25% |
公积金二套房贷款利率
贷款期限 | 基准利率 | 1.1倍基准利率 |
5年（含）以内 | 2.75% | 3.025% |
5年以上 | 3.25% | 3.575% |
贷款利息计算的基本常识
一、利息计算的基本常识
(一)人民币业务利率转换公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数累计账户余额，利息按累计累计乘以日利率计算。计息公式为:
利息=累计积息×日利率，其中累计积息=每日余额总数。
2.按照预先确定的计息公式，逐笔计息法的利息=本金×利率×利息按贷款期限逐笔计算，具体有三：
计息期为全年(月)的，计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期为全年(月)和零头天数，计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率
同时，银行可以选择将计息期全部化为实际天数，即每年365天(闰年366天)，每月为当月公历的实际天数，计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式本质上是相同的，但由于利率转换每年只有360天，但当实际按日利率计算时，每年将计算365天，结果将略有偏差。央行赋予金融机构独立选择的权利。因此，双方和金融机构可以在合同中约定。
(3)复利：复利是指按一定利率收取利息。根据央行的规定，借款人未按合同约定的时间偿还利息的，应当收取复利。
(4)罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的罚息称为银行罚息。
(五)逾期贷款违约金:性质与罚息相同，对违约方的处罚。
(六)计息方法的制定和备案
