公积金贷款有哪些优惠政策

快看!公积金贷款有哪些优惠政策?公积金与社保有什么不同?下面给大家分享一些关于快看!公积金贷款有哪些优惠政策?希望能够对大家的需要带来力所能及的有效帮助。

快看!公积金贷款有哪些优惠政策?

一、归个人所有。员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。

二、资金可翻倍。员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。

三、可滚动计息。根据国家有关规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金，按挂牌公告活期利率计付利息;上年结转的住房公积金本金和利息，按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税。

四、可享受免税。根据国家有关规定，住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。也就是说，企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支，这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时，按照规定，单位和个人“实际缴付的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税”，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在缴交个人所得税前扣除。财政部、国家税务总局联合下发的《关于基本养老保费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》明确规定：单位和个人分别在不超过员工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。

五、可提前提取。员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。

六、可申请贷款。凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，在购建自住住房时，只要符合相关贷款政策规定，并提供齐全相关资料，可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。

公积金与社保有什么不同?

公积金与社保是两个不同的概念，它们在缴存、管理和使用上存在明显的区别。

缴存：社保包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，通常需要连续缴纳一定的年限，才能享受相应的待遇。而公积金是住房保障制度的一种形式，仅需要按照一定比例缴存，用于解决住房问题。

管理：社保和公积金的管理机构不同。社保由社保局管理，而公积金由住房公积金管理中心管理。

使用：社保中的养老保险和医疗保险需要缴满一定的年限，才能享受相应的待遇。公积金可以用于购房、租房等住房方面的支出，也可以用于支付物业费、维修费等与住房相关的费用。

总之，社保和公积金在缴存、管理和使用上存在明显的区别，但它们都是为了保障职工的权益和提高生活品质而设立的。

完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系，如何提取住房公积金?

提供职工与单位终止劳动关系证明、县级以上人民医院出具的证明或劳动能力鉴定委员会出具的伤残鉴定证明的原件及复印件。

提前还清贷款本息的如何提取住房公积金?

提供银行出具的还款结清证明、最后一次还款金额对账单，在还清贷款的一个月内由单位办理提取。夫妻双方的合计提取额不得超过最后一次还款的金额。

一次性付款购买自住住房的住房公积金提取额度是如何确定的?

一次性付款购买自住住房的，职工本人及其配偶可一次性提取其住房公积金账户内的存储余额，但累计提取总额不得超过实际发生的购房支出。

公积金的基本作用

购房

1、如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息;

2、如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息;

3、如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。