房东为卖房给中介发红包

5月杭州二手房成交房源的平均成交周期高达192天，也就是说，5月卖出去的房子，从挂牌到成交，平均要192天。下面是小编为大家搜集整理的关于房东为卖房给中介发红包，供大家参考，快来一起看看吧!

房东为卖房给中介发红包

挂牌房源多，卖房周期长，除了有人急售，一口气降到小区最低价，还有些房东选择拿金钱激励中介。

有房东组建了二手房经纪人群，设置了诱人的金钱奖励，进群就发红包，卖掉房子的激励更是高达8888元红包外加1%的佣金。

“二手房直售”利于降低交易费用

越来越多的城市推出“二手房直售”平台，有助于打破二手房交易过程中买卖双方、中介机构房源信息不对称的弊端，让二手房市场交易途径更加多元，交易收费更加合理，有利于房地产中介行业健康有序发展。

要实现房源交易价格真实以及交易安全，有赖于更多技术层面的支持，还需不断探索多部门协调机制、与金融系统的有效对接等，以保障交易资金安全、信息安全等。

近日，北京市大兴区存量房信息发布平台正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。

据悉，大兴区存量房信息发布平台集房源发布、地图找房、在线留言等功能于一体，卖方在区政府官方网站通过“北京通”实名认证后即可上传房源信息，所有房源的房屋权属信息在通过系统自动审核、确保房源权属真实且房屋可售之后对外发布。

降佣金是把双刃剑?

对于2%左右的二手房交易佣金，不少消费者会认为这些都能归房产经纪人所有，事实上，经纪人并不能拿足这成交总价的2%。一位知名品牌中介公司的经纪人告诉记者，很多时候，一套房源的成交很不容易，最多的环节，可以涉及23个。“在我们公司，在寻找一套房源开始，就有多种分工，比如负责沟通原业主的、专业定价的、寻找买家的、带看房的、保管钥匙的……一旦这套房源成交，所有参与者都能按比例进行佣金分配。有时候，最终签单的经纪人获得的佣金，还不如发现房源的经纪人佣金多。”

因为这些房源往往存在以下问题

价格过高。这些房东为了吸引中介，往往把房价定得比市场价高出不少。比如，一个市场价为300万的房子，他们可能要求350万。这样的价格让客户望而却步，即使中介再怎么努力，也难以成交。

质量不佳。这些房源可能有各种隐患，比如产权不清、装修不合格、有违建、有纠纷等。这些问题会影响客户的购买意愿，也会增加中介的风险。

为激励中介卖房房东建群发红包

不久前，潮新闻记者在朋友圈看到一张萧山某房源的微信卖房群截图。

房东在群里发布信息称：房源面积130.73㎡，户型为四房两厅两卫，南北通透，无抵押，屋内零食饮料备齐，欢迎带看。

为激励中介积极带看，房东发布了各类奖励措施：1、邀请同行中介进群，每邀请1人奖励8.88元红包;2、实地带客户看房，并拍下视频，奖励28.88元红包;3、成功让客户进入谈判阶段，奖励188.88元红包;4、最终成交，奖励成交的业务员8888元红包，另附1%的中介费。从截图看，已吸引了100多名中介进群。