今年房贷首次降息
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今年房贷首次降息算算每月能省多少
全国银行间同业拆借中心公布，
2023年6月20日
贷款市场报价利率(LPR)为：
1年期LPR为3.55%，
5年期以上LPR为4.2%。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
此次下调已在市场预期之中。
作为LPR报价的基础，上周公布的中期借贷便利(MLF)的中标利率较此前下降10个基点至2.65%。在此之前，6月13日中国人民银行开展了20亿元逆回购操作，中标利率也较此前下降了10个基点至1.9%;同一天，中国人民银行还公布隔夜期、7天期、1个月期限的常备借贷便利利率，各期利率均下降10个基点。
中国民生银行首席经济学家温彬表示，政策利率降息落地，使得本月LPR报价的定价基础发生改变。
降息对个人房贷有何影响?
中原地产首席分析师张大伟分析，在降低10个基点后，部分首套房贷利率将历史首次降低到4%以下。“目前，全国首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%左右，此次5年期LPR下调10个基点后，房贷利率下限有望突破4%关口。”
张大伟测算，“以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。”
后续央行还可能使用哪些货币政策工具?
浙商证券首席经济学家李超判断，下半年货币政策将采取“总量+结构”双重宽松，预计仍有降准、降息，结构性政策工具仍将持续发力。降息方面，预计美联储可能在四季度进入降息周期，中美两国基本面差和货币政策差收敛，我国将出现国际收支、汇率改善机会，货币政策宽松空间进一步打开，形成降息预期。
平安证券首席经济学家钟正生表示，货币政策“续力”值得期待。展望下半年的货币政策，结构性工具的支持力度将会持续，二次降准可以期待，年内存在再次降息的可能性。人民银行对金融稳定诉求也可能“触发”二次降息。
LPR调降有助于进一步降低企业融资成本。
