全国最新70城房价出炉
不唠你们爱听的嗑;那些好听的话，不是当年你选择去大城市发展的目的。这个世界有无数条不那么艰辛的路，是你自己选的路，不是路选的你。生活上的屌丝只是暂时的，而内心深处的屌丝不配获得尊重。下面是学习啦小编为大家收集整理的全国最新70城房价出炉，希望大家喜欢！
最新70城房价公布
今天(10月24日)，国家统计局发布数据显示，2022年9月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。
一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一平，二三线城市环比下降
9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%;二手住宅销售价格环比持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。
二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升，二三线城市同比降幅扩大
9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有50个和63个，比上月分别增加1个和2个。
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.2%和3.0%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。
北京房价为什么那么高,会有人买吗
北京房价和上海房价类似，泡沫情况不是很严重。主要原因在于需求很高。中国有钱人总数不少。而其中想进入北京的不占少数。因为户口原因，外地人才想留到北京，必须要有房子。旺盛的需求是北京房价高的主要原因。
北京房价高，但绝非所有人都买不起。北京的稍微大点企业的中层管理，有30+万的年薪非常正常。而全北京的中层管理人员至少也要有50万以上。而全国，这个数量更是庞大。对这些人来说，买个400万的房子并不是什么太大的难事。
炒作的确也有很大的比重。北京房价中的确有因为炒作而产生的泡沫。这个泡沫比重在10%-20%之间，取决不同的低端。也就是说，北京正常的房价，应该在现在房价的80%-90%之间。下降的不是很多。
2022年房地产行业迎来了发展的拐点
从我国房地产的发展史来看，商品房价格大概经历了3次幅度较大的“涨价潮”，分别是2003年，2009年以及2012年。在2012年之后，商品房价格虽然仍在上涨，但势头没有了往日的疯狂。
不过从2021年下半年开始至今，国内房地产市场出现了明显的调整。从价格方面上来看，我国平均房价已经从2021年10139元/平方米，下降到了2022年上半年的9600元左右每平方米。
事实上，房地产价格之所以会下降，主要是因为近年来楼市成交出现了持续低迷。根据国家统计局公布的数据显示：2022年1-8月份全国商品房销售额85870亿元，同比下降27.9%。
面对如此严峻的情况，不少城市纷纷选择对楼市“松绑”。比如，有的城市降低了首付比例以及贷款的利率，有的则直接是买房送车位、送装修、送全屋家电等等，总之促销方式是应有尽有。
在这样的背景下，不少刚需买房子开始蠢蠢欲动。那么，现在是不是买房的好时机呢?对此有业内人士分析指出，目前在“三大趋势”的共同下，房地产行业未来走势已定，买不买房看完一目了然。
第一个趋势：房价下跌已经不可避免。
不管是改善人们的居住需求，还是有效支撑国民经济快速发展，还是中国城市化建设的主要载体。以上任何一个变化，房地产行业都功不可没。但是如今，从国家的顶层思维来看，房地产已经不可能再是核心战略，所以它也不可能再像以前一样是稳赚不赔的。
可以看到，从2022年开始，各地楼市出现量价齐跌的情况，房价泡沫消退已经很明显，未来大部分城市房价有所下跌，也是可以预见的事情。
第二个趋势：商品房严重过剩。
我国究竟盖了多少的房子?经济学家任泽平曾在《中国城镇住房过剩还是不足》报告中给出测算：1978-2018年中国城镇住房套数从约3100万套增至3.11亿套。
这么多的房子，哪怕全部分给在城镇居住的人，那都是绝对足够的。况且，城里还有很多的自建房，小产权房等等。说白了就是，我国房子其实已经严重过剩了。
不难发现，现如今每个城市，或多或少都有无人居住的房子，不同城市的住房空置率从8%—20%不等。一到晚上，很多小区开灯的都没几户，房子过剩是不争的事实。
第三个趋势：未来商品房不再畅销。
数据显示：截至2021年底，全国60岁及以上老年人口达2.67亿，占总人口的18.9%;预计2035年左右，我国60岁及以上老年人口将突破4亿。
随着老龄化加剧，未来人们房对子的需求不再那么渴望。况且，现如今年轻人出现了晚婚晚育，甚至是不婚不育的困境，很多年轻人不愿意结婚，不生孩子，未来房子哪还有那么多的需求?谁来接盘那么多的房子?
